本报讯(苏报融媒记者 王安琪)“买了买了，前几天心仪的房号已经没有了，赶紧下定还算中意的!”近日，在苏州园区某个楼盘售楼处，购房者张女士第二次来售楼处，便交了定金。这样“速战速决”的情况在苏州楼市越发频繁遇见。记者走访了解到，苏州房地产市场止跌回稳态势巩固，同比实现“量增价涨”，行情积极向好。
随着9月底国家层面的政策“组合拳”发布，居民信心进一步提振，新房到访量、签约量均明显增加，二手房交易持续升温，市场出现积极变化。据数据统计，10月份以来，新房、二手房成交数据实现双增长。10月份全市共认购新建商品住房5441套(73万平方米)，成交量环比增长50%，同比增长10.7%，达到全年单月成交量最高点。二手房签约量同比增长66.8%，环比上涨88.6%。
记者从多个新盘售楼处了解到，10月份以来，呈现上市供应提质、库存去化周期持续缩短的特点。 究其原因，苏州市住建局相关负责人认为，国庆以来，依托市、区两级房产超市，苏州举办“家在苏州”金秋购房季等一系列团购促销活动，房地产企业抢抓市场热销契机，积极开展各类促销活动。此外，优化个人住房贷款最低首付款比例、完善商业性个人住房贷款利率定价机制等政策落地，消费者实实在在地感受到首付降了、利息少了。因此，不少购房者走进房产超市、房产中介、楼盘项目，选购自己心仪的住房。四季度，全市预计还将入市商品房项目60余个，供应房源8000余套，多个高品质住宅项目陆续上市，将持续带动市场热度，满足居民刚性和多元化改善性住房需求。
在二手房市场端，10月份苏州市场需求释放加快，成交均价止跌回稳。根据数据显示，10月份苏州二手房成交均价环比9月涨幅5.3%。值得一提的是，2024年1-10月苏州大市二手房住宅市场，刚需客户仍为主要成交主力。2024年，120平方米以下客户成交占比合计73.9%，较2023年下降3.2%，也就是说，120平方米以上改善客户比例缓步上升。房地产分析机构分析师认为，从供需两端发力，苏州有效释放了市场潜在需求，逐步促进住房消费，稳定市场预期。总体来看，各项房地产政策持续发挥积极作用，苏州房地产市场活力还将被持续激发，未来可期。
