昨天，市民王先生找到“96466记者帮办”栏目，称他位于姑苏区十梓街的一间闲置商铺门面，不知被什么人贴上了招租广告，而他并没有出租的计划。更让王先生惊讶的是，他还发现整条十梓街，有好几个闲置门面都被人贴上了类似的招租广告。对此，记者进行了调查。
业主遇到奇葩事自家空置商铺大门莫名被贴招租广告
王先生告诉记者，他在十梓街上有一间商铺门面，目前处于空关闲置状态。谁知道，11月9日下午，王先生到商铺里打扫卫生，却发现大门上竟然贴着一张红纸，上面写着“诚租此铺，中介勿扰”，并附有一个手机号码。让王先生哭笑不得的是，他并未有出租这间商铺的计划。“这完全出乎我们的意料，这个小广告上的信息显示，商铺正在寻找新的租户，但我根本没这个打算，也没有授权任何中介公司操作。”随后，王先生拨通了小广告上的电话，询问对方到底是怎么回事，但对方一听他是业主，马上把电话挂断，之后又把王先生的电话号码拉黑。
王先生进一步发现，十梓街上只要是目前还没有租出去的铺面，都被贴上了类似的招租小广告。“我打听过，针对贴小广告的情况，有的业主担心影响自家商铺出租，有的业主担心前来看房子的租户真假难辨、上当受骗。”王先生说，业主张贴招租信息，为了避免风吹日晒损坏纸条，一般都是贴在玻璃门里面。他猜测，这种行为可能是个别中介的套路，他们为了把手里的商铺租出去，就给附近的商铺随意张贴小广告。如果有人打电话来问，就胡乱报个高价搪塞过去，然后亮出真正要出租的店铺。这样让咨询的人有个前后对比、形成心理落差，更容易谈成生意。
整条街十余间门面集体“招租”?张贴方称自己是中介
昨天上午，记者前往十梓街实地查看，结果发现从十梓街人民路路口到凤凰街路口800多米的街道上，有十几家空置的沿街商铺门面的大门都被贴了类似的招租广告。记者注意到，这些广告都用粉红色纸打印，张贴在店铺的门外，上面的字体格式几乎一模一样，只是留的电话号码不同。其中一间空置门面上张贴的招租广告已被撕掉，这间门面隔壁的商户告诉记者，这是真正的业主撕掉的，因为他根本不想出租。
记者以租客身份拨打了其中一张招租广告上的电话。在描述了商铺的大致外观和地址后，接听电话的男子坦承自己并非空置商铺的业主，而是租房中介公司的业务员。当记者表示有意租用该商铺开餐饮店时，男子称该门面刚被租走，面积太小不适合做餐饮，并推荐其他商铺门面，价格优惠，可微信详谈。但当记者询问其所属公司是否经过房东同意时，男子表示不便透露，随即挂断电话。
律师表示，此类中介行为涉嫌欺诈
对此，江苏新苏律师事务所合伙人蒋勇伟律师认为，根据《房地产经纪管理办法》第二十五条的规定，房地产经纪机构和人员不得以隐瞒、欺诈、胁迫、贿赂等不正当手段招揽业务，诱骗消费者交易或者强制交易。中介在未获得门面房东授权的情况下，擅自发布虚假信息误导潜在租客，这种行为不仅违反了诚信原则，更涉嫌构成欺诈行为。
蒋勇伟表示，这种欺诈行为不仅损害了房东的利益，还扰乱了商铺租赁市场的正常经营秩序。对于受害方的权益保护，他建议，相关受害方应当积极采集并保留相关证据，向房地产经纪业务主管部门进行举报，要求对中介的违规行为进行查处，保障市场的公平和诚信。
