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本报讯(记者徐璟杰)“屋外下大雨，屋内下小雨。”每逢雨天，看着屋内多处漏水，墙上遍布渗水的痕迹，赵先生不由得发愁。这处位于吴中区木渎镇下沙塘新村的房产，是他在2000年购入的，现在已是实实在在的老旧小区，而他所居住的单元楼屋顶没有防水层，瓦片老化严重，一到雨季就出现麻烦。
赵先生告诉记者，房屋漏水的现象五六年前就已经出现了，之前曾自费找师傅小修小补过几次，但一旦遇到大雨，依然四处漏雨。“之前这间房屋的一位租户，睡觉时被雨淋醒了。漏雨的时候，厨房间的锅碗瓢盆全得用来接水。”今年夏季台风中，又有一部分瓦片受损，终于，租户因为无法忍受漏雨而搬离了。
公共屋面漏雨，直接受害者是包括赵先生在内的三楼业主，而该单元楼共三层。赵先生曾向维修工人咨询过，对方建议瓦片全部更换，整个屋面100多平方米的换瓦工程，估算下来需要4万元左右。“大修屋面需要搭建脚手架，拆掉旧瓦片，再铺上新瓦，清理后续的建筑垃圾，合起来就是一笔很大的费用。”赵先生说。
说起维修费，又成了赵先生的困扰。下沙塘新村建于1992年，2000年赵先生购入该处房产，而《住宅专项维修资金管理办法》自2008年起才开始施行。目前，该小区没有住宅专项维修资金用于公共屋面维修，小区内也没有入驻管理的物业。
“实际上漏雨的受害者不只我们顶层业主。现在三楼我的房屋处于空关状态，如遇大雨，可能会渗漏到楼下业主家中。”但赵先生曾找楼内的其他业主商量分摊维修费用，结果却不太顺利。现在想要维修屋面，若全部的工程费用由他家独自承担，赵先生也有点吃不消。
无奈之下，赵先生10月10日在12345平台上发布了求助信息，希望有关部门能够帮忙修缮屋面。得到的回复是“社区已将申请报送至相关维修单位”，但据赵先生表示，直到现在也没有维修人员前来。
针对赵先生面临的难题，记者联系了木渎镇香溪社区。社区工作人员告诉记者，关于下沙塘新村的屋面破旧急需修缮的情况，他们已经上报给了木渎镇建设管理办公室。目前，下沙塘新村已被列入了2025年的老旧小区改造计划，改造中包含了修缮屋面。此外，对于赵先生在台风天受损的屋面，社区可以帮助其走房屋财产险的申报流程，由保险分担部分修缮费用。
