苏报讯(记者 余杨)据不完全统计,市区9月预计12个楼盘推新,计划入市的纯新盘只有颐和源璟花园、澜庭叙、中建笠泽之星三个项目,占比约27%。从区域分布来看,园区、苏州高新区预计各有3个楼盘推新,相城区、吴江区有2个楼盘计划入市,吴中区1个楼盘携新品二次加推,姑苏区“金九”将缺席。
从产品类型来看,9月上新的12个楼盘所推住宅多为高层或小高层,仅有狮子山澜庭、中建笠泽之星主推别墅或洋房产品。所有上新房源户型建面约97-657平方米,能满足不同置业群体需求。园区湖东纯新楼盘颐和源璟花园楼面价27514/平方米,溢价率4%,需要封顶销售。项目即将在9月底迎来首次开盘。根据规划公示,项目打造11幢高层、小高层住宅。项目未来打造的户型为纯改善,包括带大横厅的3房2厅2卫户型,双套房的4房2厅3卫户型,客厅面宽达到6.2米左右,分别有143平方米、198平方米、248平方米三种户型。
园区9月还有两个楼盘推新,分别为奥体板块的颐和玲珑花园加推小高层建面约125平方米三房、143平方米四房户型;中海独墅云著加推建面约97平方米高层住宅,整体均价3.5万元/平方米,项目主推8-9层洋房与17层高层产品,建面约97-133平方米。苏州高新区大阳山板块纯新楼盘仁恒澜庭叙将在9月首次开盘,项目整体打造为超60万平方米城市聚合体,集办公、酒店、商业、公寓、国际住宅于一体;基于TOD底盘之上,实现空中、地上、地下全域无界链接,构建多元生活场景。住宅总规划建筑面积约32万平方米新一代国际住区,住宅包含约110平方米、130平方米、143平方米三大主力户型。
狮山横塘板块的狮子山澜庭、星河盛世也是主打改善型产品,狮子山澜庭9月加推别墅产品建面456-657平方米,星河盛世9月加推二期房源建面约113-184平方米。吴江区中建笠泽之星将在9月迎来首次开盘,项目定位改善,高层户型建面约139-160平方米户型,洋房户型建面约148-185平方米,周边配套基本齐全。太湖郎峯9月加推最后两栋大平层,建面147平方米户型。
此外,吴江太湖新城中建太泽之星9月加推二期建面约143-215平方米滨湖大平层。相城区元和板块华侨城龙湖启元9月加推主力户型面积109平方米户型;中央公园板块万科玉玲珑9月加推建面103平方米、128平方米、143平方米户型。